么搞我也不清楚,你去找建筑大师设计几套图纸,咱们再来商量。”
王实生生咽了口唾沫,算是被这小子的手笔给震到了,又追问了一句,“4.2亿,都花掉?”
周不器好笑道:“钱不就是用来花的嘛,市里在开发这块区域,咱们的目标就是要建成一座地标性的建筑。”
王实道:“如果只建一座总部大楼,用不了这么大的面积。我建议你可以在周边划出一片区域来盖员工宿舍。土地性质的更改,我帮你跑。”
周不器摇了摇头,“不行,不能盖商业住宅,这寸土寸金的地方,盖住宅太浪费了。而且紫微星的发展太快,说不定用不了几年,5000人的办公规模就不够了。这样吧,留出一块备用地,可以充当停车场或运动场什么的。等过些年办公场地不足了,可以再建一座大楼。”
王实点了点头,“如果是这样的话,在建筑设计上就得提前准备好,做好预案。免得将来要建新的大楼了,新旧体格格不入。”
周不器笑道:“你是专家,你说得算。反正我就一个要求,要有标志性、有代表性。回头你找人研究下IBM、微软、皮克斯、甲骨文这些总部的设计理念。反正整个园区的所有工程,都交给你了。钱给你,最后我等着收楼。”
王实有些好笑,“把总部园区的建设项目给整体外包了,你真是……真是够另类了。人家公司做总部园区规划,大老板都拿得死死的。你这可倒好,好像我是紫微星的老板一样。”
“这叫信任!”
周不器一点不担心王实会坑他,这种业内大佬,把关系看的比钱重要多了。他当年放弃了万科的所有股份送给了国家,要是不送……妥妥能坐几十年的国内首富。因为没有股份,以至于后来还被人做局给从万科赶走了,多少让人感到心酸。
王实也不讳言,“这个工程这么大、这么复杂,不赚钱是不可能的,大家都得有怨气。不过我跟你保证,利润率保证在8%以内。”
周不器点了点头,问道:“大约多长时间能交工?”
王实道:“真正的建筑时间不算长,6-10个月基本就够了。主要是前期的设计和后期的装修工程很花时间。如果今年能顺利奠基开工,我保证2010年之前这个园区就可以交付使用。”
基本就得两年多的时间。
两年以后,紫微星不定会发展成什么样呢。
……
对紫微星这种巨头来说,收购一家小公司,真是太容易了