不够,是冯老板收心了,钱已经够花了,不想像很多房地产企业家那样,到处疯狂囤地、抢地,不停地做楼盘开发了。
对他来说,赚更多的钱已经没有意义,他现在忙着写书立传,把自己这些年做生意的经验写出来,传授下一代。
至于公司,每年开发两三个项目,维持基本的运转就够了。
他“抢”着要做紫微星的地产项目,不是为了赚钱,是想在紫微星的发展过程中参与一次,算是一个小成就。也是想帮小老弟一把,想看看这小子到底能走多远。
紫微星不会做房地产开发。
是万通承包过去,所有的业务都是万通来做,小区名称也是万通的牌子,拿销售额的10%,作为承包费用。
做中高档的高层小区的利润率普遍都比较高。
普通的小区,毛利率在25%左右,高档的高层小区,毛利率可能会达到45%。
万通只拿10%。
其实就是赚个跑腿费,帮小兄弟忙了。
去了万通,冯老板那边已经拿出了基本的设计方案,摆了一个大桌子的楼盘沙盘,布局宽敞、翠绿盎然。
足足又十几撞高层住宅,期间还有健身器材、主干道、广场、小花园等等,其中还有几栋别墅排列其中。
“怎么样?”冯老板笑了笑,“刚做好的。”
周不器略带几分惊喜,“这么漂亮!高档小区啊!”
冯老板一挥手,“谈不上多高档,中档偏上吧。真正的富豪不会在这种地方买别墅。”
然后,他就拿来了一份基础文件,递过来。
产权年限:70年
容积率:2.76
绿化率:35
总户数:2000
建筑面积:30万平方米
占地面积:200亩
总共是12幢高层住宅和10幢组合别墅相结合,住区内有两条主街、6个广场、中央休闲绿地等建筑,还有1.7万平方米的社区花园和3万平方米河流休闲廊……
材料非常详实。
基本就是万事俱备,贷款到手就开工了。
周不器很惊讶的道:“这是都准备好了?效率这么高?”
冯老板笑道:“万通今年就有两个项目,上半年一个,下半年一个。下半年的在津门。时间很充分,少打会儿高尔夫球,就出来了。”
互联网人普遍都没有高尔夫爱好,周不器也是如