一夜贪欢，彤儿却老早地就醒来，江安义跟她提及借景建房、以景生钱的主意，让彤儿兴奋地睡不安稳。早早地催江安义起床，两人一起赶往府衙，江安义走前门去办差，彤儿从后门进宅去找大姐欣菲，这便是彤儿的聪明之处，她把自己当成了江家人，而不是替李家打理生意，家有千口、主事一人，凡事要与欣菲商量。
听完彤儿的述说，欣菲当即拿出十万两银子交给她，道：“这十万两银子你先拿着，不够用再开口。”接过钱，彤儿暗暗咋舌，看来江郎的家底着实丰厚，十万两银子在欣菲的手中就像寻常人家的十两银子般。
“姐姐，江郎交待我，这件生意还要同郭家和余家一起做。”彤儿交待道。江、余、郭三家自新齐县开始合伙做生意开始，一直没有分开过，人不能忘本，江安义现在虽然高居刺史，但余郭两家对他的帮助也不小，三家之间利益瓜葛，很难分开。
欣菲点头道：“这是应该的，江郎的心思我知道。来人，去请郭老板和余庆山余市丞过府叙话。”
郭怀理和余庆山很快到来，听到彤儿转述江安义所说的生意，两人高声叫好，代表家族同意，
接下来商量各家占多少股份，欣菲瞥了一眼兴奋的众人，道：“这笔生意可以传于子孙，我便拿一次大，替安义做主。我们姐妹三人，一人占一份，安勇给他一份，咱家要四份。剩下六份分成三下，郭家两份，余家两份，彤儿你既然在替娘家主持生意，不能让你被娘家人说闲话，便分给李家两份，所需的银子按份额出。”
“多谢姐姐。”彤儿感激地道，欣菲能为她着想，表明真正是接纳了她，视她为家人。
江家和郭家先拿钱，每家都派了机灵的家人，按照江安义所说的标准，在化州境内疯狂地购买土地。十余天的时间，十三万两银子变成了三千多顷荒地，让不少县的县令分感惊喜，那些没用的荒山荒地居然会有人看上，不知哪里来的傻瓜。至于李家，自有彤儿代为作主，只要写信告诉李明德，李明德是聪明人，自然知道这其中的好处。
大北田沟是江安义首先提及的地方，彤儿自然分外重视，每亩四百文的高价将方圆二百余顷土地买下，办理文书的胥吏用古怪的眼神看着前来契约的王怀德。王怀德就是郭家赶车的老王，他跟随三少爷来到化州，如今已是郭怀理宅子的管家。
胥吏在契书上盖上章，道：“这是大北田沟二百一十三顷的地契，东始……（省略地界描述），你瞧仔细了。四百文一亩，一共是八千五百二十两银